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　　如果說，7月全國大多數城mSATA市的“限購鬆綁”，是中國房地產圈最為關註的話題，那麼，在剛剛立秋的8月，“限購鬆綁”話題後的另一個關鍵詞，則是棚改。“政府幾萬億的棚改到底是增加需求，還是減少需求？我們沒搞懂。”一貫直言的任志強，依然言辭鋒利。他認為所有非市場化的樓市調控手段，都無法對房價起到下降作用。（8月8日中國經濟網）
　　《伊索寓言》中的一則“狼來了”的寓言故事，我們買屋都耳熟能詳；地產大鱷任志強大喊“狼來了”，我們也曾經見識過。
　　大約是褐藻醣膠三年前，上海和重慶開徵房產稅，地產大鱷潘石屹高呼“狼來了”，任志強也在博客中發問：“是狼來了嗎？”雖然他分析說，重慶開徵高檔房產稅，還不足以起到降房價的作用，但他對“狼來了”的擔憂還是溢於言表。
　　如今，為加大棚改工作力度，國家開發銀行已專門成立住宅金融事業部，國務院也批覆了央行1萬億元再貸款，用於保證記憶體棚改任務的資金需要，這也成為目前首個投資過萬億的民生項目。面對這錢潮滾滾的棚戶區改造工程，任志強又一次發出了“狼來了”的呼喊。
　　據統計，2013年改造各類棚戶區320萬戶以上，2014年計劃改造470萬戶以上。但棚改的進度與改造約1億人居住的城鎮棚戶區和城中村的要求相比，還有較大差距。於是，國務院不久前再次發佈《關於進一步加強棚戶區改造工作的通知》，首次將央企房屋買賣棚戶區明確納入棚改規劃，重點安排資源枯竭型城市、獨立工礦區和三線企業集中地區棚戶區改造，優先改造連片規模較大、住房條件困難、安全隱患嚴重、群眾要求迫切的棚戶區。
　　一萬億以上的資金規模，一億人將受惠於棚改工程，無疑給房地產市場帶來了巨大的變數。而且，與房產稅從1986年開始被提出，到2011年開始試點，再到2020年前後房產稅立法，這一過程漫長而又艱辛不同，棚改工程可謂是立竿見影。從李克強總理上任伊始，棚戶區改造提上議事日程，到現在萬億資金鋪墊，再到2020年前完成全國範圍棚改，不過幾年時間，而且每年都在上項目、下指標，這樣的高效率，也著實讓開發商們感受到巨大壓力。
　　最有意思的是，前幾年房地產宏觀調控，任志強罵得最凶的一點就是，政府不去管窮人，卻跑來管開發商替富人蓋的房子；可到了今天，當政府真的動真格，開始在民生工程上發力，加速棚戶區改造，讓窮人住進新房，任志強居然又是開罵一番。
　　這一回，任總的說辭是，“如果政府拼命地用保障性住房和棚戶區改造來撐這個市場，這就不叫市場。”任志強稱，“如果今年要求的470萬套和我們本來竣工700萬套裡面再有的保障性住房算進來，會把市場打得一塌糊塗，因為保障性住房和棚改的住房數量巨大，遠遠超過我們過去每年竣工700萬套的數量。”
　　好一個“自相矛盾”的任總。不過，在這裡，我們不但見識了房地產商既得利益受到威脅時的誠惶誠恐，也從一個側面說明，中央在棚改上發力，確乎是撼動與破解房地產利益格局的一記妙招。
　　文/汪憂草　　（原標題：任志強又喊“狼來了”很有看頭）